Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление сделки купли-продажи квартиры через дом клик». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для продавца предварительный договор купли-продажи является необходимым документом для проведения безопасной сделки. Через сервис можно оформить договор самостоятельно, воспользовавшись защищенной платформой Сбербанка. Сервис предоставляет все необходимые ячейки для указания всех условий сделки, включая цену, сроки и условия оплаты, ответственность сторон и другие детали.
Аналог банковской ячейки
Оформление предварительного договора купли-продажи — это необходимый документ для совершения сделки купли-продажи недвижимости. Используя сервис «Аналог банковской ячейки», вы можете оформить все необходимые документы и провести сделку с помощью Сбербанка.
- Что такое «Аналог банковской ячейки»?
- Какие особенности и преимущества у данного сервиса?
- Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?
Что такое «Аналог банковской ячейки»?
Аналог банковской ячейки – это услуга от ДомКлик Сбер, которая предоставляет возможность оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Это удобная и защищенная услуга, которая гарантирует безопасное проведение сделки как для продавца, так и для покупателя.
Какие особенности и преимущества у данного сервиса?
Основное преимущество «Аналога банковской ячейки» – это безопасность и надежность проведения сделки. Все необходимые документы оформляются через Сбербанк и хранятся в защищенном хранилище. Это позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки.
Как провести оформление предварительного договора купли-продажи через Сбербанк?
- Свяжитесь с ДомКлик Сбер для оформления предварительного договора купли-продажи.
- Предоставьте необходимые документы и информацию о недвижимости.
- Сбербанк проведет проверку документов и подготовит договор.
- Договор будет оформлен в специальном защищенном хранилище, доступ к которому имеют только стороны сделки и представитель Сбербанка.
- После оформления договора покупатель и продавец могут подписать его в офисе Сбербанка или с использованием электронной подписи.
Таким образом, «Аналог банковской ячейки» от ДомКлик Сбер — это удобная и безопасная услуга для оформления предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк. Она позволяет избежать риска мошенничества и гарантирует безопасность сделки для обеих сторон.
Особенности сервиса «ДомКлик Сбер: оформление предварительного договора купли-продажи»
Что такое предварительный договор?
Предварительный договор купли-продажи является необходимым документом при оформлении ипотеки от Сбербанка. Эта услуга является аналогом разных банковских услуг, таких как защищенная ячейка или безопасная сделка через Сбербанк.
Как оформить предварительный договор?
Для оформления документов через сервис Сбера, обе стороны сделки должны предоставить необходимые документы. Сбербанк предоставит защищенную площадку для оформления договора купли-продажи.
Ипотека от Сбера имеет свои особенности в оформлении договора: все документы оформляются в банковской среде Сбербанка, что гарантирует высокий уровень защиты и безопасности сделки.
Для оформления договора через Сбербанк нужно:
- Осуществить ипотечный расчет на сайте Сбербанка или обратиться в отделение банка.
- Предоставить документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщиков, а также документы на недвижимость, которую планируется приобрести.
- Обратиться в отделение банка для оформления предварительного договора. Здесь банк предоставит защищенную площадку для оформления договора купли-продажи.
Сбербанк дает возможности для проведения сделки через Интернет-банк, что упрощает процедуру оформления документов и экономит время.
Безопасность и защита интересов сторон сделки
Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности при оформлении сделки купли-продажи квартиры, а также защиту интересов обеих сторон.
Прежде всего, все операции совершаются через защищенное соединение, что исключает возможность несанкционированного доступа к личным данным и финансовой информации. Сайт Сбербанк Домклик защищен сертификатом безопасности, который гарантирует конфиденциальность передаваемой информации.
Кроме того, при оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик применяются специальные меры безопасности. Так, на каждом этапе сделки требуется ввод кода подтверждения, который отправляется на мобильный телефон зарегистрированного пользователя. Это мероприятие гарантирует, что только владелец телефона может совершать операции по продаже или покупке недвижимости.
Чтобы избежать возможных спорных ситуаций и защитить интересы сторон, Сбербанк Домклик предлагает электронный договор. Вся информация о сделке документируется и хранится в электронном виде, чтобы в случае необходимости ее легко можно было предоставить в качестве доказательства.
Если возникнут вопросы или сложности при оформлении сделки, пользователь может обратиться в службу поддержки Сбербанка Домклик. Квалифицированные сотрудники предоставят всю необходимую информацию и помощь.
Таким образом, оформление сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик обеспечивает высокий уровень безопасности и защиты интересов сторон, что делает процесс покупки или продажи недвижимости надежным и удобным.
Возможность получить юридическую консультацию
При оформлении сделки купли-продажи квартиры через Сбербанк Домклик, вы можете получить юридическую консультацию от специалистов банка. Это позволяет избежать ошибок и недоразумений, связанных с юридическими аспектами сделки.
Квалифицированные юристы Сбербанка помогут вам разобраться со всеми вопросами, связанными с документацией и правовыми аспектами сделки. Они проведут проверку всех необходимых документов, контролируют соблюдение всех юридических формальностей и рекомендуют вам оптимальные варианты действий.
В случае возникновения спорных ситуаций, специалисты банка готовы предоставить вам профессиональную поддержку и помощь в защите ваших интересов. Они также готовы ответить на все ваши вопросы в процессе оформления сделки купли-продажи квартиры.
Получение юридической консультации в рамках оформления сделки через Сбербанк Домклик дает вам уверенность в правильности совершаемых действий и обеспечивает надежность и безопасность вашей сделки.
Процесс оформления сделки купли-продажи квартиры в Сбербанк ДомКлик.
Условно процедуру заключения договора можно разделить на 6 этапов:
- Регистрация личного кабинета на сайте ДомКлик.
- Запись на прием. В открывшемся окне выбрать вкладку «Заказать сделку, как партнер». Чтобы заказать услугу сопровождения неипотечной сделки нужно, нажать на кнопку «сделка без ипотеки». Затем программа переведет пользователя на одноименную страницу, где нужно нажать кнопку «Создать сделку».
- Заполнение форм. В специальном поле указать название города, улицы и номер квартиры (дома), также нужно сделать отметку о том, что объект не имеет юридических обременений. Если адрес имеется в базе, кадастровый номер откроется в строке автоматически.
- Выбор сопутствующих сервисов – безопасные расчеты, электронная регистрация, подготовка договора. Возможность подготовки проекта договора купли-продажи квартиры через сервис безопасных расчетов ДомКлик СберБанк ЦНС появляется только после использования одного из сервисов.
- Выбор даты. В открывшемся поле выбрать день проведения сделки. Для этого нажимают одну из трех кнопок «Сегодня», «Завтра», «Выбрать другой день».
- Поиск ближайшего офиса для посещения. Сделать можно с помощью карты или внести координаты вручную через поисковую строку. После указания адреса программа покажет расписание работы центра. Выбираете подходящее время посещения и нажимает кнопку «Подтвердить запись».
После подтверждения записи, система закрепляет за клиентом персонального менеджера. Его ФИО будут находиться в правом секторе экрана личного кабинета. Также появится чат и контактные телефоны.
В личном кабинете имеется опция ускорения сделки. После заполнения и отправки специальной анкеты менеджер подготовит бумаги заранее. Для этого пользователь должен отсканировать документы и загрузить файлы на сайт, откуда менеджер сможет их скачать у себя в офисе. Наличие готовых к отправке копий сократит время совершения сделки.
Важно! Программа не подтвердит запись, если при заполнении заявки не выбран ни один из предложенных сервисов – электронная регистрация или безопасный расчет.
Как провести защищенную сделку через Сбербанк
Услугу юридически оказывает не сам Сбербанк, а Центр недвижимости от Сбербанка, который чаще именуют просто Дом Клик — по названию сайта организации. Дом Клик входит в состав группы Сбербанка, они работают рука об руку.
Как провести безопасную сделку через Сбербанк:
- Посетите любой удобный Центр ипотечного кредитования Сбербанка. Они тоже есть не во всех отделениях Сбера, но все же их больше, чем офисов с ячейками. В той же Перми их 17 против 8-ми отделений с ячейками. Приходят оба участника сделки: и продавец, и покупатель.
- Оформляется безопасная сделка с недвижимостью, все документируется, составляется договор. Покупатель переводит деньги на специально открытый для этого счет в ЦН Сбербанка.
- Стороны совершают стандартную сделку купли-продажи, которая регистрируется в Росреестре.
- ЦН Сбербанка самостоятельно делает запросы в Росреестр, ожидая завершение оформления смены собственника.
- Как только появится информация о регистрации, о том, что сделка успешно проведена до конца, ЦН Сбербанка переводит деньги со специального счета на счет продавца.
Подводные камни электронных сделок с недвижимостью
Во-первых, не все сделки можно зарегистрировать удалённо. «Эта услуга недоступна, например, при военной ипотеке, при участии в сделке несовершеннолетних, если много участников сделки», — поясняет Ирина Доброхотова.
Альтернативные сделки-цепочки нельзя зарегистрировать онлайн, поясняет Мария Литинецкая из «Метриума». Подать сразу весь пакет документов на электронную регистрацию не получится, каждая сделка проводится отдельно.
Во-вторых, возможны сбои и задержки. «Иногда бывает, что система просто не видит те или иные данные. Например, что госпошлина была оплачена, — говорит управляющий директор брокерского департамента „МИЭЛЬ“ Ирина Пешич. — Редко, но такое бывает, что приводит к задержкам».
Юрист Мария Королёва добавляет: «Отсутствие „живых“ печатей (бумажных документов с обычными, не электронными печатями) и неодновременное обновление информации на сайте Росреестра в режиме проверки онлайн создаёт главные сложности в работе. Кроме того, покупатели опасаются трудностей с оформлением регистрации по месту жительства, с получением налоговых вычетов и т. д., поскольку все организации и ведомства, как правило, готовы принимать лишь документ о праве собственности с печатью».
Если понадобится бумажный документ, подтверждающий право собственности, то после регистрации электронной сделки можно заказать и через пять дней получить в МФЦ «Мои документы» выписку из ЕГРН, но не в электронном, а в привычном бумажном виде. Услуга обойдётся в 750 руб., для её получения будут нужны заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины.
Загрузите сканы необходимых документов
Для оформления предварительного договора купли-продажи квартиры через ДомКлик Сбер необходимо загрузить сканы следующих документов:
| Документы для собственников | Документы для сделки через ипотеку | Другие документы |
|---|---|---|
| Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности) | Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки (договор ипотеки, справки из банка) | Копии паспортов всех сторон сделки |
| Заключенный предварительный договор купли-продажи (при наличии) | Документы оформления правообладания на ипотечную квартиру | Решение суда о расторжении предварительного договора (при необходимости) |
| Документы о покупке квартиры от предыдущих владельцев (если квартира ранее была продана) | Документы, свидетельствующие о доходах заемщика | Фотографии квартиры (при желании) |
Загружать необходимые документы можно на официальном сайте ДомКлик Сбер в личном кабинете после регистрации и авторизации. Если у вас возникли вопросы по оформлению или вам необходима помощь юриста, вы можете обратиться к нашему онлайн-консультанту через ДомКлик Сбер или следовать рекомендациям в официальных каналах Сбербанка. Также, ознакомьтесь с основными этапами оформления предварительного договора купли-продажи через ДомКлик Сбер.
Подготовьтесь к заключению договора, изучив интересующие вас вопросы и риски, связанные с сделкой. Если вы покупаете квартиру на ипотеку, обратите внимание на особенности и условия ипотеки через ДомКлик Сбер, чтобы избежать непредвиденных последствий.
Как подтвердить доход в Домклик
Для того, чтобы подтвердить свой доход при получении кредита в Домклик, необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика. Если вы хотите документально подтвердить доход, нужно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев, которую вы можете получить в отделе кадров или бухгалтерии своего работодателя. Эта справка позволит доказать, что вы имеете стабильный доход и можете взять на себя финансовые обязательства перед банком. Также, при наличии дополнительных источников дохода, вы можете предоставить справки о заработной плате, доходах от сдачи в аренду недвижимости или других источниках. В любом случае, для подтверждения дохода в Домклик нужно предоставить соответствующие документы, которые позволят банку убедиться в вашей платежеспособности.
Договор купли продажи квартиры в ипотеку Сбербанка по доверенности
Не обязательно физически находиться в месте совершения сделки, чтобы продать имущество. У нотариуса оформляется доверенность на друга или родственника. Теперь он имеет полное право проводить все этапы сделки и получить деньги за проданное жилье. Правда, есть нюанс: в доверенности должно быть указано, какие именно действия с чужим имуществом разрешается проводить доверенному лицу, право открывать и управлять счетами, передавать имущество в залог.
Обратите внимание, что если предстоит электронная сделка, то доверенность нужно отождествлять. Что это значит? Это перевод бумажного документа в электронный и удостоверение что они соответствуют друг другу. Делает это любой нотариус. Стоимость от 150 рублей. То есть идете к любому нотариусу со своей бумажной доверенностью и говорите «нужно отождествить». У вас обязательно спросят электронную почту и телефон. Электронный документ отправят вам на почту. В письме будет два документа: один — это доверенность, второй- электронная подпись нотариуса. Менять название файлов нельзя!
Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры (Безопасные Расчеты)
В 2018 году появилась новая альтернатива ячейке и аккредитиву. Сделка проводится через ООО ЦНС (Центр недвижимости от Сбербанка). Это посредническая структура, на счет которой покупатель зачисляет средства. После перехода прав собственности ЦНС переводит деньги бывшему владельцу.
Безопасный расчет при продаже квартиры в Сбербанке аналогичен описанным выше. Разница в том, что Центр самостоятельно запрашивает сведения из реестра недвижимости и переводит всю сумму продавцу, как только получит подтверждение о регистрации, при этом не нужно предъявлять ДКП и Выписку ЕГРН.
Внимание! Необходимо указать в основном договоре купли продажи квартиры от Сбербанка, что взаиморасчёты производятся через ЦНС, и указать номер счёта продавца.
Проведение сделки через сервис СберБанка ДомКлик
По срокам оформление документов через ДомКлик занимает намного меньше времени.
| Функции, которые берет на себя СберБанк | Сроки выполнения |
| Выписка из Росреестра | от 3 до 5 дней |
| Составление договора купли-продажи | на месте, при оформлении сделки |
| Регистрация собственности | в течение 5 дней |
| Перевод денег на счет продавца | В течение суток |
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
Необходимые документы для оформления договора
Для оформления предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер, вам потребуются определенные документы. Зарегистрированные пользователи могут воспользоваться электронной регистрацией и оформить договор в онлайн-режиме.
Вот список необходимых документов для оформления предварительного договора:
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;
- Паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
- Документы, подтверждающие полномочия доверенных лиц (если применимо);
- Документы о наличии ипотеки, если объект недвижимости находится под ипотечным обеспечением;
- Иные документы, указанные в моменты оформления договора.
Важно знать, что оформление предварительного договора купли-продажи через сервис ДомКлик Сбер аналогично оформлению в офисах Сбербанка. Сервис позволяет провести безопасную и защищенную сделку без необходимости личной встречи сторон.
Какие основные моменты следует учесть при оформлении ипотеки от Сбербанка?
- Необходимые документы: для оформления ипотеки от Сбербанка необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий, например, паспорт и СНИЛС заявителя, документы, подтверждающие доход, а также документы, относящиеся к объекту залога.
- Важные условия: при оформлении ипотечного кредита важно учесть такие факторы, как процентная ставка, срок кредита, ежемесячный платеж и размер первоначального взноса. Эти условия определяются индивидуально для каждого клиента, исходя из его финансовых возможностей.
- Сделка через Сбербанк: оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости через Сбербанк предоставляет дополнительные гарантии безопасности и удобство для всех сторон сделки.
Какие особенности ипотеки от Сбера выгодны для клиентов?
- Быстрое оформление: благодаря электронной услуге Сбербанка, оформление ипотеки происходит быстро и удобно, без необходимости посещать филиал.
- Низкая процентная ставка: Сбербанк предлагает конкурентные условия по ставке ипотечного кредита, что делает ипотеку от Сбера выгодной для клиентов.
- Возможность получения скидки: для клиентов ДомКлик Сбер предусмотрена возможность получения скидки на ипотечный кредит при условии оформления предварительного договора купли-продажи через сервис.
Оформление ипотеки от Сбера через сервис ДомКлик Сбер – это удобная и выгодная услуга для всех, кто планирует приобретение недвижимости. Благодаря электронной регистрации договора и передовым технологиям Сбербанка, клиенты получают удобство, безопасность и преимущества при проведении сделки покупки недвижимости.