Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление соглашение о разделе имущества супругов в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Требования к соглашению супругов
Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.
- Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
- Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
- Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
- Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
- Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
- Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
- Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.
Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.
Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.
Какие документы потребуются
Для удостоверения соглашения нотариусу потребуются следующие документы:
- личные документы (паспорта, свидетельства о рождении детей);
- свидетельство о браке (о разводе, смене ФИО);
- выписка из ЕГРН на квартиру, дом, земельный участок, технический паспорт, кадастровые документы;
- техпаспорт, ПТС на транспортные средства;
- регистрационные, учредительные документы, Устав компании при разделе бизнеса.
Сложности идеальных долей
Собственность на земельный участок, как правило, делится между мужем и женой. Но как это делится? И как зарегистрировать доли по право?
Создание соглашения о разделе земельного участка может появиться, когда земля делится между супругами. Нотариальное оформление такого соглашения необходимо для получения долевой собственности на участок.
Сложности могут возникнуть, если земельный участок еще не зарегистрирован в Росреестре. В таком случае, супруги могут делить доли по адресам неделимые, например, по долям на квадратных метрах.
Важным этапом при разделе земельного участка является его межевание. Это процедура, в результате которой участок делится на фактические доли с учетом границ и ограничений. Межевание должно быть проведено специалистами в соответствии с законодательством.
Сложности могут возникнуть также при получении доли собственности на земельный участок, если он находится в зоне ограничений или требует выполнения неделимых работ. В таких случаях, необходимо обратиться к экспертам и юристам для получения квалифицированной помощи.
Идеальные доли могут быть делимыми или неделимыми. Делимые доли означают, что участок делится на четкие части. Неделимые доли означают, что участок делится на нечеткие или неопределенные части.
Чтобы избежать сложностей при разделе земельного участка, важно заранее оценить риски и составить четкое и грамотное соглашение о разделе.
✅ При разделе земельного участка между супругами возникают различные сложности. Однако, с помощью надлежащего юридического сопровождения и профессиональных консультаций, эти сложности могут быть преодолены.
Как зарегистрировать право в Росреестре
При разделе земельного участка на 2024 год возникает вопрос: как зарегистрировать право в Росреестре? Ответ на этот вопрос зависит от того, как делится земля между собственниками.
Если земельный участок делится на долевые части, то получение права собственности происходит на основании нотариального соглашения о разделе. В этом случае каждый собственник получает свою долю земельного участка.
Если земельный участок не делится на долевые части, то получение права собственности происходит на основании идеальных долей. Идеальные доли являются неделимыми, каждый собственник владеет всем участком в соответствии с его долей.
При разделе земельного участка важно провести межевание, то есть определить границы каждой доли. Межевание проводится с участием геодезиста и производится по договору межевания.
После межевания необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий:
- Заявление о регистрации права собственности;
- Нотариальное соглашение о разделе земельного участка;
- Договор межевания;
- Технический план земельного участка;
- Документы, подтверждающие полномочия заявителя;
- Копии паспортов собственников;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
Соглашение между супругами
Вопрос о разделе земельного участка между супругами часто возникает в ситуациях приобретения или наследования участка, а также при разводе или разделе имущества. Чтобы правильно оформить процесс раздела, необходимо заключить соглашение между супругами.
Соглашение должно содержать следующие основные пункты:
- Участок: указание адреса и описания земельного участка, который подлежит разделу.
- Когда и каким образом участок был приобретен или получен в собственность супругами.
- Как будет делиться участок между супругами: на доли или по другому пропорциональному распределению.
- Особые условия, связанные с межеванию или получением почтового адреса для участка.
- Как будет оформлено право собственности на каждую долю: через регистрацию в росреестре или иным способом.
- Что произойдет с неделимыми или делимыми вещами, находящимися на участке.
- Необходимость составления нотариального акта для заключения соглашения.
При составлении соглашения важно учесть, что раздел земельного участка может быть осуществлен как по согласованию сторон, так и по решению суда в случае, если супруги не достигли согласия по данному вопросу. Однако, чтобы избежать дополнительных затрат и проблем, рекомендуется супругам самостоятельно оформить соглашение и соблюдать все необходимые правила и требования законодательства.
Куда обращаться для заверения соглашения?
Чтобы придать соглашению о разделе собственности юридическую силу, его необходимо заверить. Данное правило зафиксировано в статье 38 часть 2 Семейного Кодекса. Итак, после того как супруги придут к совместному решению, они должны заверить документ у нотариуса. Договор предоставляется нотариусу только в письменной форме, либо он самостоятельно занимается его составлением. С этой целью можно обратиться в государственную нотариальную контору, а можно в частную. Кроме составления или проверки на правомерность текста соглашения нотариус также устанавливает дееспособность супругов. В противном случае они получат отказ.
Форму документа четко определяет Гражданско-Процессуальный Кодекс. При несоблюдении выставленных требований соглашение может быть признано недействительным.
Еще несколькими годами ранее соглашение можно было не заверять у нотариуса по желанию супругов. А сегодня это обязательное условие, при несоблюдении которого договор не будет признан законным и не обретет юридическую силу. Если все условия будут соблюдены, то вы можете не сомневаться в правомерности соглашения, при необходимости с ним можно явиться в судебный орган и оспорить действия одной из сторон. Соглашение составляется в трех экземплярах – два для обоих супругов и один для юриста. После окончания сделки договор подлежит регистрации. Согласно статье 131 Гражданско-Процессуального Кодекса, для всех видов имущества, в которых предусмотрено право передачи собственности либо ее раздел, необходимо отображать любые изменения в государственном Росреестре.
С чего начать развод с разделом имущества
Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону – это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника (одного из супругов). Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела.
Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов:
- приобретенные до вступления в брак;
- приобретенные на личные средства одного из супругов даже в период брака;
- полученные в порядке наследования или дарения.
Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.
Нотариальное удостоверение договора
Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:
- супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
- каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
- документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.
Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.
Оспаривание и расторжение соглашения
Какая-то из сторон и в любой момент может выступить с инициативой изменить пункты соглашения или вовсе его расторгнуть.
Если супруги смогут договориться об изменении условий соглашения, то могут выбрать два пути:
- внести корректировки и дополнения в уже имеющийся документ;
- расторгнуть имеющееся соглашение и заключить новое.
Если разногласия сторонам не удается устранить за столом переговоров, то вопрос о признании соглашения действительным или недействительным решается в суде.
Сторона, желающая оспорить документ, направляет иск с требованием изменить условия соглашения или вовсе отменить его и произвести раздел имущества по закону. Суд выносит решение о действительности или недействительности соглашения.
Основаниями для признания его недействительным суд может посчитать следующие:
- документ составлен не в соответствии с нормами законодательства;
- одна из сторон признана недееспособной;
- интересы одной из сторон значительно нарушены или ущемлены (не соблюден принцип раздела супружеского имущества пополам);
- наименования делимого имущества неконкретные и размытые;
- документ не подписан хотя бы одной из сторон;
- соглашение составлено с применением угроз или насилия к одной из сторон;
- не соблюдена нотариальная форма удостоверения.
Соглашение о делении собственности между супругами по обоюдному согласию
Вторая цивилизованная форма договоренности о разделе имущества после расторжения брака — добровольное соглашение, подписанное мужем и женой. Также соглашение о разделе имущества может быть подписано и до прекращения брака, в любой момент семейной жизни. Лучше если в составлении подобного документа с самого начала принимает участие нотариус, который впоследствии и заверяет документ. Участие юриста является гарантией того, что соглашение составляется по всем правилам, ведь после нотариального заверения бумага вступает в законную силу и может быть предъявлена в Росреестр для внесения обновленных сведений о владельцах. Сегодня найти грамотного специалиста не составляет труда — опытные юристы есть везде, начиная от Москвы и заканчивая маленьким северным городком.
Как таковой формы добровольного соглашения о разделе имущества при расторжении брака законом не предписано. Подходящий образец соглашения о разделе имущества после развода реально найти онлайн. Документ может быть результатом совместных усилий супругов, а также предложен одной из сторон для внесения необходимых правок. После достижения общего решения, как делить нажитое добро, воля супругов подлежит нотариальному подтверждению.
Договор о добровольном разделе общей собственности может быть подписан как в процессе семейной жизни, так и в любой момент после прекращения брака.
Похожие записи: