Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт на здание: что это такое, где и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Новостройки проходят обязательное оформление пакета документов. В него входит кадастровый учет многоквартирного дома. По результатам проверки собственникам выдается технический паспорт жилого помещения.
Кадастровый паспорт здания Росреестр онлайн ‒ как проверить
Чтобы изучить характеристики квартиры с указанием перечня отдельных параметров (площадь, планировка, наличие обременений, дата постановки уполномоченными органами на кадастровый учет, кадастровая стоимость), узнать ФИО законных владельцев и другую информацию, необходимо знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Проверить сведения об объекте онлайн можно через сайт Росреестра. Для этого вам необходимо выполнить такие действия:
- Открыть электронный портал госрегистратора;
- Найти вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»;
- Ввести в строку поиска адрес либо кадастровый номер квартиры;
- Выбрать нужную недвижимость из предложенного списка;
- Изучить предоставленные системой справочные сведения.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка мкд
Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:
- Лично.
- Через законного представителя.
- В форме электронного документа.
- В форме почтового отправления.
Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок. Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.
- копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
- лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
- доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном порядке;
- письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания;
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного ания.
2.
Типы кадастрового плана
Кадастровый план является основным документом, подтверждающим границы и характеристики земельных участков. В зависимости от цели, для которой необходимо получить кадастровый паспорт, существуют разные типы кадастрового плана:
- Электронный кадастровый план – это xml-документ, который содержит информацию о земельном участке. Этот тип плана используется для подачи электронного запроса на получение кадастровой выписки или кадастрового паспорта в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Электронный кадастровый план обычно имеет электронную подпись и может быть получен через специализированные интернет-порталы.
- Кадастровый план на бумаге – это распечатанный вариант электронного кадастрового плана. Он может быть получен на вашем запросу и служит для ознакомления с данными о земельном участке. Кадастровый план на бумаге не имеет юридической силы и не может быть использован для оформления сделок.
- Кадастровая выписка – это официальный документ, содержащий информацию о земельном участке из ЕГРН. Выписка содержит данные о границах участка, его площади, категории земли и другую информацию. Кадастровая выписка может быть получена как в электронном виде, так и на бумаге.
Если вы хотите оформить кадастровый паспорт для своего земельного участка, то вам потребуется электронный кадастровый план, который можно получить в ЕГРН или заказать через специализированные интернет-порталы. В случае необходимости подтверждения границ участка, также может потребоваться кадастровая выписка.
Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) является официальным документом, содержащим информацию о правах на недвижимость. Она может быть необходима во множестве ситуаций, связанных с кадастровым паспортом, оформлением, куплей-продажей или арендой недвижимости.
Выписка оформляется в виде электронного xml-документа и может быть получена в двух вариантах: электронной или бумажной. Выписку из ЕГРН можно получить через официальный портал государственных услуг или уполномоченные организации.
Итак, зачем нужна выписка из ЕГРН и как ее получить? Главное преимущество выписки состоит в возможности получить полную информацию о правах на недвижимость перед совершением сделки. Выписка из ЕГРН поможет:
- увидеть информацию о собственнике;
- ознакомиться с планом земельного участка, на котором расположена недвижимость;
- узнать о наличии отягчающих обстоятельств (например, наличии ипотеки или ограничений);
- получить информацию о возможных изменениях в статусе недвижимости (в том числе о наличии проектной документации и разрешений на строительство).
Если вы хотите избежать трудностей и оформить кадастровый паспорт без необходимости получения выписки из ЕГРН отдельно, стоит знать, что сам кадастровый паспорт уже включает основные сведения о недвижимости, полученные из выписки.
Существуют два основных способа получения выписки из ЕГРН:
- Электронный способ: требуется иметь электронную подпись и зарегистрироваться на портале государственных услуг или сайте Федеральной кадастровой палаты. Для получения платной выписки необходимо точно указать адрес объекта недвижимости и оплатить услугу.
- Альтернативные способы: если у вас нет электронной подписи или возникли трудности с ее получением, можно обратиться за выпиской из ЕГРН в официальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или иной уполномоченный орган. Здесь также необходимо предоставить точные данные о недвижимости и оплатить услугу.
Важно отметить, что выписка из ЕГРН не является кадастровым паспортом. Кадастровый паспорт является отдельным документом, содержащим информацию о характеристиках недвижимости, граничащих объектах, инженерных сетях и других важных данный. Выписку из ЕГРН можно использовать для получения кадастрового паспорта, чтобы избежать повторного предоставления информации.
Таким образом, чтобы получить выписку из ЕГРН, вы можете воспользоваться электронным или альтернативными способами. При этом важно понимать разницу между выпиской и кадастровым паспортом, а также знать, какие данные вы можете увидеть в выписке. Выписка из ЕГРН является важным документом для получения полной информации о недвижимости и ее правообладателях.
Как получить кадастровый паспорт в Росреестре?
Документ можно получить, обратившись в территориальное отделение Росреестра, МФЦ или в «Стар-Сервис», имея при себе лишь паспорт и квитанцию об оплате госпошлины, так как кадастровый паспорт на нежилое помещение, квартиру или дом является выпиской из ГКН, с общедоступными сведениями.
В случаях, когда необходимо внесение изменений, или сведений об объектах недвижимости, находящихся в новостройке, потребуется перечень документов:
- Паспорт гражданина;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Передаточные акты, заключения экспертиз (если нужны), свидетельство о праве собственности;
- Заключенный договор с застройщиком;
- Технический паспорт.
Для ускорения процедур, связанных с внесением, изменением или дополнением сведений в Росреестре, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы подскажем, как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение, быстро подготовить объект к продаже, а также снизим кадастровую стоимость, выполним юридическую экспертизу документов.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
| Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
| 1 день | 3 дня | ||
| Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. | |
| Выписка из ЕГРН на земельный участок | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
| Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. |
С какими трудностями может столкнуться собственник?
Получение какой-либо документации для многих как страшный сон, потому что могут возникать различные трудности во время сбора документации и подачи их в государственное учреждение. Каждый хотел бы быстро собрать все справки, документы и получить кадастровый паспорт как можно быстрее. Но не всегда это возможно, так как существуют различные «подводные камни», тормозящие и усложняющие процесс получения КП.
Бывает, что человек собрал все документы, подал их вместе с заявлением в госучреждение, но не получил кадастровую карту в указанный срок. Это можно расценивать, как нарушение прав, смело обращаться в суд или соответствующие органы. Пожаловаться можно в следующих случаях:
- — не соблюдены сроки;
- — необоснованный отказ в выдаче КП;
- — потребовали предоставить дополнительную документацию, которая не указана в законодательстве;
- — не приняли документы без указания причины, хотя была собрана вся необходимая документация.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт — это документ, в котором указывается информацию о недвижимости. Он является выпиской из государственного кадастра о недвижимости и помогает вести учет объектов строительства.
Документ нужен для всех видов сделок с недвижимостью. Данные, которые вносятся в кадастр, кроме плана территории или справок, должны быть поданы не больше, чем за 5 дней с момента получения запроса.
Паспорт — это выписка из реестра (паспорт отличается от выписки, путать понятия не стоит). В нем указан кадастровый номер и уникальные характеристики, присущие конкретному объекту, а также другие необходимые данные:
- площадь, которую занимает строение;
- адрес фактического расположения;
- планировка помещений;
- этажность;
- дата постройки объекта;
- материалы, из которых построено здание.
Кадастровый паспорт здания — это документ, общедоступный для любого потребителя.
Как получить кадастровый паспорт через МФЦ
Многофункциональные центры (МФЦ) помогут получить кадастровый паспорт быстро и без лишних справок или запросов.
- Для подачи запроса нужно найти ближайшее отделение МФЦ. Удобно это сделать через Интернет, где есть также горячая линия, позвонив на которую можно задать интересующие вопросы.
- На горячей линии необходимо узнать время работы МФЦ и время приема по конкретному вопросу.
- Поинтересоваться, какой необходимо подготовить пакет документов, где брать нужные справки и какие могут быть особенности при их получении.
- Записаться на прием по интересующему вопросу.
- Собрать пакет требуемых документов.
- В назначенное время прийти на консультацию.
- На месте заполнить бланк. В бланке указываются личные данные и цель, с которой требуется документ. Неточности в данном бланке могут помешать получить паспорт во время.
- Документы, подготовленные для МФЦ, передаются в центр под расписку. После этого остается мониторить процесс подготовки паспорта.
Для получения необходимо будет иметь при себе документ, удостоверяющий личность.
Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy
Узнaть, зaчeм нyжeн кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy, мoжнo иcxoдя из eгo пpeднaзнaчeния и coдepжaния. Cyщecтвyeт pяд гocyдapcтвeнныx пpoцeдyp, для кoтopыx нeoбxoдим дaнный дoкyмeнт:
- peгиcтpaция пpaв влaдeния нa пpиoбpeтeннoe в нoвocтpoйкe жильe;
- oфopмлeниe пepexoдa пpaв coбcтвeннocти в Pocpeecтpe (тpeбyeтcя для втopичнoгo жилья);
- пpи зaключeнии кpeдитнoгo дoгoвopa нa пoкyпкy квapтиpы;
- вo вpeмя пepeгoвopoв c пoкyпaтeлями для ycтaнoвлeния пopядкa в дoкyмeнтaции и юpидичecкoй чиcтoты cдeлки;
- для пpoвeдeния зaкoннoй плaниpoвки или пepecтpoйки жилoй плoщaди (нaпpимep, cнeceниe cтeн, oфopмлeниe лoджии, дoбaвлeниe oкoн);
- пpи peшeнии cyдeбныx cпopoв пo oтнoшeнию к жилым пoмeщeниям (нaпpимep, вcтyплeниe в нacлeдcтвo).
Документы для кадастрового учета
Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.
Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.
Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция
Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.
Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.
Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.
Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.
Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.
Так, в 2023 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.