Расторжение договоров. Как признать сделку кабальной?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договоров. Как признать сделку кабальной?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кaбaльный дoгoвop пpизнaeтcя тaкoвым в cyдeбнoм пopядкe. Пpичeм пepeд cyдoм бyдeт cтoять cpaзy нecкoлькo зaдaч: ycтaнoвить фaкт кaбaльнocти cдeлки, ycтaнoвить нeдeйcтвитeльнocть cдeлки,пpимeнить пocлeдcтвия нeдeйcтвитeльнocти.

У кого большая вероятность попадания в «группу риска» совершения кабальной сделки?

Разумеется, в группу риска попадают люди, у которых неожиданно случилось большое несчастье в семье. Желание спасти близкого человека, которому срочно требуется дорогостоящее лекарство или предстоит операция, толкают многих людей на продажу автомобиля или драгоценных украшений, а иногда и даже недвижимости за сумму, значительно ниже их рыночной стоимости.

Большое количество людей в нашей стране живут на минимальную заработную плату, а затраты на похороны, например, весьма ощутимо «бьют по карману», заставляя человека заниматься распродажей имущества.

Некоторые люди бывают поставлены перед фактом наличия большого денежного долга у них или у близких родственников, чем пользуются кредиторы, забирая в счет его покрытия имущество практически за бесценок.

Больше всего от совершения кабальных страдают вынужденные беженцы и переселенцы, когда на территории их проживания начинаются боевые действия или столкновения по национальному признаку.

Чтобы спасти свои жизни люди переезжают в другую страну, недвижимость продают буквально за бесценок, так как должны сделать это в очень короткий срок.

Риск совершения кабальных сделок высок и среди деловой элиты. В ситуациях, когда грозит полное банкротство, конкуренты могут предложить сделки на крайне невыгодных условиях.

Что такое кабала по сделке?

В действующем законодательстве можно встретить довольно короткое, но емкое определение кабальной сделки. В частности, это сделка, которая была заключена на невыгодных условиях. Однако, конечно, только данного условия недостаточно. На заключение данной сделки пострадавшая сторона должна была пойти вынужденно из-за того, что попала в крайне сложные обстоятельства. Другой участник сделки осознавал, что гражданин находится в сложном положении, но предпочел воспользоваться ситуацией, чтобы подзаработать на этом.

Если суд, рассмотрев все обстоятельства дела, признает сделку кабальной, он может объявить ее недействительной. К чему это приведет для участников сделки? Здесь все просто. Согласно ст. 167 ГК РФ участники возвращаются к исходным позициям, которые у них были до сделки. Если, например, суд признал нулевой сделку по продаже автомобиля, то продавец авто должен будет получить обратно свою машину, а покупатель – деньги.

Как признать кабальной?

Если гражданин считает, что он попал в кабальную сделку, то имеет смысл готовить иск в суд. Перед обращением в суд, нужно убедиться, что сделка удовлетворяет критериям кабальности и при этом гражданин имеет возможность доказать сложные обстоятельства, из-за которых он попал в данную историю.

С обращением в суд лучше не затягивать, поскольку в законе есть такое понятие, как срок давности. Если пропустить такой срок, то можно лишиться возможности обнулить сделку.

Согласно ГК РФ, срок давности по вопросам, связанным с признанием сделки недействительной, составляет 1 год. Течение срока начинается со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, которые являются основанием для перевода сделки в разряд неактивных.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

Признание кабальной сделки недействительной

Кабальная сделка может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего лица. Т. е. заинтересованное лицо должно обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Большое значение при признании сделки кабальной имеет срок исковой давности.

Обратите внимание! Законом установлен специальный срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной, который составляет 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Но срок исковой давности не препятствует лицу обратиться в суд за защитой своих интересов. Суд обязан принять к рассмотрению требования потерпевшего лица независимо от срока исковой давности. Кроме того, у лица есть право на восстановление пропущенного срока при наличии уважительных причин.

Риски! В случае если другая сторона спора заявит о применении срока исковой давности, суд вправе отказать в иске на одном только этом основании.

Необходимо обратить внимание на такой важный момент, как осведомленность лица об основаниях недействительности кабальной сделки. Если будет установлено, что лицо знало об основаниях недействительности сделки, то оно не является добросовестным. Это общее правило закреплено в п. 1 ст. 167 ГК РФ и направлено на защиту интересов добросовестной стороны.

Признаки кабальной сделки

Для кабальной сделки характерны следующие признаки:
— совершается вследствие стечения непреодолимых тяжелых обстоятельств;
— является невыгодной для одной из сторон;
— одна из сторон намеренно пользуется тяжелыми обстоятельствами второй стороны.

Кабальная сделка – это сложное и запутанное юридическое понятие. Сегодня нет устоявшейся судебной практики, которая позволила бы однозначно судить, является ли сделка таковой или нет.

С одной стороны, все понятно. Есть вполне конкретное определение кабальной сделки, но, к сожалению, в юридическом смысле это описание ничего не значит. С другой стороны, любой из пунктов надо доказать либо документально, либо экспертным путем. Несмотря на то что в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации) существуют понятия совершения действий под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного сговора, фактически доказать их крайне сложно.

Поэтому положительных решений в спорах, связанных с кабальными сделками, мало. Слишком уж легко все объяснения потерпевших переворачиваются адвокатами виноватых лиц. Слишком много тонкостей, нюансов и обязательств «мелким шрифтом». Например, корысть виноватой стороны легко «разваливается», достаточно высказать версию, что пострадавшая сторона была недостаточно информирована, неграмотна или, вообще, проявила невиданную щедрость. Оспорить такие утверждения невозможно.

В одном ряду с кабальными сделками стоят и те, которые совершаются в результате мошеннических действий. Факт мошенничества также довольно тяжело доказать, в особенности если улики косвенные, а свидетели ненадежные.

Срок оспаривания договора

Срок оспаривания договора зависит от того, какая это сделка:

Если истец хочет обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, исходя из того, что она является ничтожной, то такой срок составляет 3 года. Соответствующий срок считается:

• со дня, когда ничтожную сделку начали исполнять;

или

• если истец не являлся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать о том, когда началось исполнение соответствующей сделки.

Если же лицом заявляется требование о признании недействительной оспоримой сделки, то в этом случае срок исковой давности составляет 1 год. Указанный срок отсчитывается с того дня:

• когда прекратилось насилие или угроза, из-за которых была совершена сделка лицом помимо своей воли;

или

• когда лицо узнало или должно было узнать о каких-то других обстоятельствах, которые являются основанием признания соответствующей сделки недействительной.

Другой комментарий к Ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В предусмотренных ст. 179 случаях волеизъявление потерпевшей стороны либо не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.

2. Обман — это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

Под насилием в ст. 179 понимается противоправное физическое воздействие на другое лицо путем причинения страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза — это противоправное психическое воздействие на другую сторону, заключающееся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевший вынужден совершить сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента и (или) представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает следующие факты: стечение тяжелых обстоятельств у потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки, причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Кабальная сделка — это вынужденная сделка. Она совершается на крайне невыгодных для одной из ее сторон условиях под воздействием сложившихся тяжелых обстоятельств, чем пользуется другая сторона.

Образец искового заявления

Чтобы начать процесс, следует обратиться в ту судебную инстанцию, которая находится:

• по месту регистрации частных граждан;
• по месту нахождения фирмы, компании, общественного объединения – для всех юридических лиц.

Наряду с исковым заявлением предоставляются такие документы:

1. Свой паспорт.
2. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины. В данном случае ее размер полностью зависит от так называемой цены иска – устанавливается в процентном соотношении.
3. Наконец, самое важное – это приложить документы, объясняющие и оправдывающие позицию истца. Это, к примеру, договор займа или иной документ, который подтверждает факт заключения сделки, договора или соглашения которое предполагается как кабальная.

При составлении текста заявления следует придерживаться таких правил:

1. В «шапке» указывается полное официальное название судебной инстанции, свои ФИО и контактные данные.
2. В названии искового заявления следует указать прямо: о признании сделки кабальной» или «о признании сделки недействительной».
3. В описательной части нужно во всех деталях, но в то же время достаточно кратко описать все обстоятельства по делу. Нужно обязательно сослаться на договор, который был подписан, в результате чего гражданин значительно усугубил свое финансовое положение. Приводятся ФИО истца и ФИО ответчика, данные организации. Желательно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса – в частности на 179. Стиль изложения должен быть приближен к деловому, без просторечий и эмоционально окрашенных слов.
4. В просительной части необходимо четко сформулировать свои требования, которые вы намерены добиться по результатам судебного разбирательства:

• признание сделки кабальной;
• прекращение в связи с этим своих обязательств – в полном или частичном объеме.

1. Наконец, последняя часть искового заявления – это раздел «Приложения». Здесь указываются, какие документы истец приобщает к делу. Перечисляются по порядку с указанием полного названия, количества и вида (оригинал или копия). Обязательно указываются:

• квитанция об оплате пошлины;
• документ, который подтверждает совершение сделки;
• документы, которые доказывают тяжелое финансовое положения истца.

За основу можно взять такой образец заявления.

Признаки кабальной сделки

Как признать сделку кабальной? Кабальный характер сделки сам по себе не влечет ее недействительность, но является основанием для обращения в суд с иском по этому поводу. Положительное решение по делу потребует наличия совокупности условий – признаков кабальной сделки:

1. Одна из сторон идет на сделку добровольно-принудительно – под воздействием тяжелой жизненной ситуации.
2. Обстоятельства, вынуждающие совершить сделку, носят действительно тяжелый характер. Признак «тяжелые обстоятельства» законодательством не определяется, но раскрывается и конкретизируется в судебной практике.
3. Есть причинно-следственная связь между тяжелыми обстоятельствами и совершением сделки – сделка носит вынужденный характер, и не будь внешних факторов, ее бы не было. Как правило, такие тяжелые обстоятельства возникают внезапно – болезнь, инвалидность, потеря работы и т.п., требуя срочного решения, которым и становится кабальная сделка. Но возможны и другие ситуации.
4. Условия сделки крайне невыгодны для стороны, которая вынуждено пошла на эту сделку. Невыгодные условия – это не только финансовые и материальные аспекты, хотя, как правило, речь идет именно об этом. Так, Президиум ВАС в письме от 10.12.2013 года №162 указал на то, крайне невыгодным условием может считаться, в частности, завышенная цена сделки (договора) по сравнению со сделками (договорами) аналогичного вида. О невыгодном характере сделки может свидетельствовать и противоречие ее условий интересам потерпевшей стороны.
5. Другая сторона сделки знает о ситуации или не может о ней не знать, при этом использует тяжелые жизненные обстоятельства второй стороны в своих целях – заключает сделку, понимая, что она крайне невыгодна контрагенту.

Все вышеперечисленные обстоятельства доказываются истцом. При этом следует заранее предполагать, что вторая сторона будет оспаривать кабальный характер сделки и настаивать на ее действительности.

Кабальную сделку можно рассматривать как шаг отчаяния, хотя она и выглядит порой как осознанный выбор.

Типичные примеры кабальных сделок:

• Договоры купли-продажи, в которых имущество, вынуждено для продавца, продается за бесценок.
• Займы, ссуды, кредиты с огромными процентами, размер которых и основного долга свидетельствует о невозможности погашения обязательств в силу неплатежеспособности должника.
• Займы (кредиты) с обеспечением, например, залогом, серьезно превышающим по стоимости размер обязательства, которое сторона, скорее всего, не сможет исполнить. Такими сделками последнее время грешат МФО или частные займодавцы.

Кабальные сделки следует отличать от таких, которые могут быть признаны недействительными (оспоримыми или ничтожными) по иным основаниям. Возможны ситуации, когда у оспаривающего сделку лица будет совокупность оснований, в том числе включающих и кабальность сделки. В таких случаях главное при подготовке иска – разграничить основания ничтожности и оспоримости сделки, выбрать что-то одно из этого.

Нередко встречаются не только кабальные, но и, наряду с этим, сделки, заключенные с нарушением нормативно-правовых требований. Например, микрофинансовые займы порой выходят по своим условиям (проценты, комиссии, лимиты, сроки) за пределы, установленные на уровне законов.

Когда сделка будет признана кабальной?

Согласно ст. 179 ГК РФ, сделка является кабальной в том случае, если ее условия крайне невыгодные для одного из участников, однако этот участник был вынужден согласиться на них в связи с тяжкими обстоятельствами, чем и воспользовалась другая сторона. В судебном порядке соглашение может быть расторгнуто с возвратом каждым из участников сделки другой стороне всего полученного. Более того, тот гражданин, чьим тяжелым положением воспользовались, может потребовать компенсацию.

Рассмотрим пример кабальной сделки: вы остро нуждаетесь в деньгах, допустим, для проведения жизненно необходимой операции. Получить займ невозможно, и вы решаетесь продать квартиру. Сделать это вам нужно как можно быстрее. Покупатель недвижимости в курсе ваших обстоятельств, и приобретает объект за бесценок, заранее сбив стоимость до минимума и осознавая, что пользуется вашим тяжким положением. Такая сделка «купли-продажи» по закону является кабальной: в дальнейшем, обратившись в суд, вы сможете расторгнуть ее, возвратить деньги покупателю и вернуть себе квартиру.

Однако не все так просто. Вам необходимо будет доказать вынужденный характер операции. С огромными трудностями в нашей стране в плане доказательства кабальности сделок сталкиваются не только «обычные» граждане, но также ИП и юрлица. Согласно общепринятым нормам, предприниматели работают на «собственный страх и риск». Поэтому ошибка в бизнесе, которая привела одного из участников к появлению тяжких обстоятельств, не всегда может быть признана достаточным основанием для расторжения сделки. В целом, даже само гражданское право определяет «кабальность» больше для частных лиц, а не для организаций и ИП.

Есть и те, кто уверен, что в мире предпринимательства сделка не может быть заключенной по тяжелым обстоятельствам, а значит, и являться кабальной, вовсе. Для примера, если у вас недостаточно финансовых средств для продолжения бизнеса, и вы получаете их на крайне невыгодных для себя условиях от партнерского предприятия, то в дальнейшем это не может считаться веским основанием для расторжения договоренности. Ведь у вас была возможность обанкротить себя или, например, оформить банковский кредит. Ваши попытки оспорить договоренность будут являться «актом неблагодарности», не более. Расторгнуть коммерческие сделки по п. 3 ст. 179 ГК РФ, доказав их кабальность, можно в исключительных случаях с вопиюще несправедливыми обстоятельствами.

При наличии тяжелых обстоятельств субъект вынужден действовать не совсем по собственной воле, поскольку у него не всегда есть возможность выбора. Необходимость становиться менее разборчивым может быть вызвана тяжелым заболеванием, увольнением с работы, банкротством и прочими обстоятельствами. При этом тяжелое положение лица само по себе не выступает как основание для признания недействительности соглашения. Для этого необходимо выполнение определенных требований. В первую очередь условия сделки должны быть крайне невыгодными. Во-вторых, в качестве обязательного требования для признания недействительности выступает недобросовестность поведения второй стороны. Зная о наличии тяжелой ситуации у потерпевшего, виновный участник пользуется этим и умышленно предлагает невыгодные условия.

Похожие записи:

• Увольнение стажера по собственному желанию из полиции
• Считаем размер госпошлины при уменьшении алиментов
• Подделка трудовой книжки ответственность для устройства на работу