Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация какие права дает на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При оформлении временной регистрации в квартире для постороннего человека, собственником могут возникнуть определенные проблемы и риски. В данном разделе мы рассмотрим, какие возможности и права имеет собственник квартиры в случае временной прописки.
Плюсы и минусы временной регистрации в квартире
Временная регистрация может быть выгодной не только для арендатора, но и для собственника квартиры. Но нужно помнить, что она имеет и свои ограничения и недостатки. Рассмотрим какие права и обязанности несет собственник при оформлении временной прописки.
- Плюсы временной регистрации в квартире:
- Дополнительный источник дохода. Собственник может получать плату за временную регистрацию своей квартиры, особенно если проживающий сохраняет официальное место жительства.
- Увеличение доли в квартире. Если собственник вынужден проживать вне своей квартиры, то временная регистрация может помочь увеличить его долю в праве собственности на жилье.
- Повышение спроса на квартиру. Некоторые арендаторы предпочитают квартиры с возможностью официального прописки, что может привести к повышению спроса и, как следствие, увеличению стоимости аренды.
- Минусы временной регистрации в квартире:
- Ограничение прав реального собственника. Временно прописанный в квартире человек имеет определенные права, в том числе и настоящий собственник не сможет без его ведома распоряжаться своей собственностью.
- Возможность конфликтов и проблем. Временная регистрация может привести к возникновению споров, увеличению объема бюрократических процедур и риску неплатежей со стороны проживающего.
- Потеря контроля над ситуацией. Владелец квартиры может лишиться возможности следить за своей собственностью, контролировать состояние квартиры и предотвращать возможные проблемы.
Таким образом, собственникам следует внимательно взвесить все плюсы и минусы временной регистрации перед тем, как принимать решение о ее оформлении. В каждой конкретной ситуации необходимо учитывать все свои права и обязанности для принятия обоснованного решения.
Что нужно для получения временной регистрации
В первую очередь нужно заручиться согласием собственника жилья, в котором находится тот, кому нужна регистрация. Обычно с этим не возникает проблем, потому что временная регистрация не дает никаких прав на недвижимость (кроме ситуации с несовершеннолетними детьми, о чем мы расскажем далее), зато избавляет от проблем с законом, что выгодно обеим сторонам.
Далее потребуется собрать документы. Список простой:
- Документ, подтверждающий личность (обычно паспорт).
- Заявление на временную регистрацию.
- Документ-основание для проживания в жилом помещении (договор аренды, документы о поступлении в вуз, трудовой договор и так далее).
Закон и суды на стороне граждан
Вопросы временной регистрации и льгот, связанных с местом прописки, имеют важное значение для многих граждан. Из-за разницы между постоянной регистрацией и временной возникают некоторые неоднозначности и нюансы. Но какие права есть у граждан на время временной регистрации?
Зрения закона и судов граждане имеют право на получение различных льгот и пособий независимо от места прописки. Например, для молодых семей, находящихся в декрете, полагается социальная помощь в виде декретных пособий. Только при оформлении постоянной прописки у таких семей возможны некоторые нюансы с начислением пособий.
Что делать гражданам, которые проживают на одной территории, но по разным адресам? В этом случае суды, руководствуясь законом и правом человека, рассматривают каждый случай индивидуально. Если граждане могут доказать свои фактические места проживания, несмотря на разницу в адресах, суды могут принять их точку зрения и признать исходу неправомерным отказ госорганов в начислении льгот и пособий.
Есть ли опасность оформления временной регистрации? Во-первых, в принципе она законна и можно без проблем оформить временную регистрацию в любом месте жительства. Во-вторых, некоторые граждане опасаются, что оформление временной регистрации может привести к отказу в получении льгот и пособий за местом постоянного проживания. Но суды, исходя из правовых и законных аспектов, не основывают свои решения только на временной регистрации, а всегда анализируют доказательства и объективные обстоятельства.
Можно ли отказать в получении льгот и пособий на основании временной регистрации? Суды учитывают не только факт регистрации, но и другие факторы, такие как наличие документов, подтверждающих проживание по указанному адресу, оплату коммунальных услуг и налогов, а также другие доказательства, подтверждающие реальное проживание граждан на указанной территории. Таким образом, имеет значение не только временная регистрация, но и обстоятельства, связанные с реальным проживанием человека.
Какие льготы связаны с временной регистрацией? Граждане, имеющие временную регистрацию, не теряют прав на получение льгот и пособий, которые предусмотрены законом для постоянно проживающих по указанному адресу граждан. То есть, временная регистрация не лишает людей возможности получения льгот, предусмотренных законом.
Можно ли получить пособия без оформления временной регистрации? В некоторых случаях возможно получение пособий без регистрации. Например, в случае рождения ребенка можно оформить пособие без указания адреса. Однако, чаще всего для оформления пособий требуется наличие прописки в месте постоянного проживания.
| Временная регистрация | Льготы |
|---|---|
| Можно оформить временную регистрацию в любом месте жительства | Граждане не теряют прав на получение льгот и пособий |
| Оформление временной регистрации может вызывать опасения и сомнения | Суды и законы гарантируют права граждан и защищают их интересы |
| Разница между постоянной и временной регистрацией может создавать некоторые сложности | Граждане имеют право получать пособия независимо от места прописки |
Таким образом, закон и суды на стороне граждан и защищают их права в отношении временной регистрации и льгот, связанных с местом прописки. В каждом конкретном случае суды исходят из закона и прав человека, руководствуясь объективными обстоятельствами и доказательствами. Важно помнить, что временная регистрация не лишает граждан возможности получить пособия и льготы, которые полагаются им по закону.
Постоянная и временная регистрация: есть ли разница с точки зрения закона
Регистрация является важным аспектом для граждан в России. Она позволяет оформить права и льготы, а также получить доступ к различным государственным услугам. Существуют два типа регистрации: постоянная и временная. Разница между ними заключается в сроке пребывания человека в определенном месте.
Постоянная регистрация, или прописка, оформляется на основании закона и позволяет гражданам жить и работать в определенном месте. Она требуется для получения паспорта, прав, регистрации автомобиля и других важных документов. При постоянной регистрации человеку также начисляются социальные пособия, такие как декретные или пособия по безработице.
Временная регистрация, или временная прописка, может быть оформлена на определенный срок, в случае, когда человек находится в другом месте временно. Она позволяет получить доступ к государственным услугам, но не дает таких же прав, как и постоянная регистрация. В случае временной регистрации человеку могут отказать в назначении декретных или других пособий, связанных с постоянной пропиской.
Важные нюансы, связанные с разницей между постоянной и временной регистрацией:
- При временной регистрации человек может лишиться некоторых прав, которые ему предоставляют при постоянной прописке.
- Постоянная регистрация позволяет получать социальные пособия, в то время как при временной регистрации человеку могут отказать в назначении некоторых пособий.
- Временная регистрация не дает права на оформление документов на квартиру или дом.
- Постоянная регистрация является основанием для получения различных льгот, таких как льготное начисление коммунальных платежей или молочную кухню. При временной регистрации эти льготы могут быть недоступны.
С точки зрения закона, постоянная и временная регистрация имеют различия, и каждая из них имеет свои преимущества и ограничения. Тем не менее, важно помнить, что законы и правила могут меняться, и в конкретной ситуации всегда стоит обращаться к юристу или специалисту в области регистрации, чтобы получить актуальную информацию и рекомендации.
Отличия по сроку действия регистрации
Срок действия вида на жительство не истекает (бессрочно). Оно может быть прекращено только путем высылки (выдворения) гражданина по его просьбе или по решению суда. Штамп о регистрации в паспорте сообщает адрес и дату регистрации или снятия с учета.
Временная регистрация имеет определенные полномочия. Максимальный период мощности составляет пять лет. Дата передачи и дата окончания срока действия регистрации указаны в сертификате (лист-вкладыш). Он автоматически истекает в день истечения срока действия.
Однако после истечения срока действия разрешение на временное проживание может быть продлено на регулярной основе.
Эти два типа вида на жительство предоставляют владельцу разные права и возможности, помимо формальных различий.
Вы должны доказать, что обладаете законным правом собственности на имущество наследства. Документы, определяющие право собственности, см. в следующих языковых ссылках.
Правила и стадии временной регистрации
Для получения временной прописки по месту пребывания будущему жильцу нужно получить согласие собственника или законного владельца жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственников несколько, нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие согласия может привести к судебному спору о возможности проживания человека (получившего временную прописку) в таком жилье.
Временная прописка оформляется по следующему алгоритму:
- Сбор всех необходимых документов.
- Подача собранных документов в территориальный орган Главного упрвления по вопроса миграции МВД РФ.
- Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
- Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
- Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.
Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает её оформление
Оформление ВР ничего не стоит, и должно проходить на абсолютно безвозмездной основе. Но ситуация может поменяться, если ВР оформляется на иностранного гражданина. В этом случае придётся погасить госпошлину, составляющую 200 руб., но эти расходы будет нести вовсе не собственник, а сам иностранец.
Не забывайте! Для российских граждан процедура ВР осуществляется бесплатно. Она не требует каких-либо платежей и пошлин.
На практике бесплатно зарегистрироваться удастся лишь у друзей и родственников. Если таковых не имеется, то придётся обращаться к фирмам, предоставляющим регистрационные услуги. Они готовят документальный пакет за три дня. Стоимость ВР от таких компаний будет зависеть:
- от степени удаления квартиры от центра;
- от вида жилья: дом, квартира, общежитие.
Цена ВР через посреднические услуги складывается:
- из коммунальных тарифов;
- из дохода правообладателя жилья, предоставившего свои метры;
- из процентов посредникам.
Регистрация на временной основе – это единственная законная возможность находиться на «чужой» территории более девяноста дней. За нарушение ВР назначается штраф. При обращении к посреднической фирме стоимость будет зависеть от множества составляющих: города, района и пр.
Дополнительные минусы такой прописки для собственника
| №/№ | Варианты жизненных ситуаций | Какие последствия грозят |
| 1. | Жилец с ВП берёт кредитный заём | Коллекторы и банковские представители начнут его активно разыскивать по адресу вашего жилья |
| 2. | Квартирант с ВП нарушает закон, совершая преступление | Именно на ваш адрес прибудет милицейский наряд. Может так случиться, что именно вам надо будет идти в качестве свидетеля по делу (или даже участника преступления) |
| 3. | Жилец с ВП является уклонистом от обязательного воинского призыва | В ваш почтовый ящик будут поступать многочисленные повестки из военкомата. Вас могут принять за лицо, скрывающее призывника |
| 4. | Жилец с ВП имеет личного «железного коня» | Все полученные им штрафы и прочие извещения об административных правонарушениях на дорогах города будут приходить именно к вам |
| 5. | Жилец с ВП ведёт маргинальный образ жизни: пьёт спиртное, принимает наркотики и пр. | Вам грозит целая палитра неудобств и проблем: начиная от скандалов, заканчивая противоправными действиями в ваш адрес |
Последствия игнорирования установленных норм временной регистрации
Обязанностью предоставившего квартиру для размещения иностранцу арендодателя является уведомительное информирование органов миграционного учета, что иностранный жилец прибыл (п.3 ст.20 закона за №109-ФЗ).
Ответственность физлиц-арендодателей за не предоставление сведений своевременно, как отмечалось выше – 2-5 тыс. руб. Такой штраф применяется при отсутствии признаков уголовного деяния.
В законодательстве обозначено отдельно наказание за фиктивную регистрацию в жилой недвижимости как гражданина РФ, так и иностранца – штраф 100-500 тыс. руб. или сумма трехлетнего дохода осужденного (ст.322.2 УК РФ). Фиктивной является прописка, заявленная в ФМС по ложным сведениям, либо ее оформление без фактического проживания жильца по адресу временной регистрации (ст.322.3 УК РФ).
Что называется временной пропиской?
Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ. Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте. Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.
Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.
Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:
- собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
- сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
- получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.
Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.
Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.
Оплата жилищных услуг
Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.
Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.
Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.
Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.
Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.
Так чем же грозит собственнику квартиры временная регистрация? Если жилец попадется не проблемным, будет вести себя согласно всем нормам и правилам проживания, тогда собственнику жилья ничего грозить не будет. Единственная угроза, так это рост расходов на оплату коммунальных услуг. И если временно зарегистрированные жильцы ничего не заплатят собственнику квартиры и съедут, тогда ему самому придется погашать всю задолженность.
Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры? Временная регистрация жильцов не является причиной отказа при продаже квартиры. Поскольку жильцы не претендуют на квартиру и не имеют никаких прав на нее (кроме права на проживание), то продать жилья реально. Причем собственник квадратных метром даже может не ставить жильцов в известность.
Возникнут ли проблемы при временной регистрации беженцев? Лица, которые не являются гражданами РФ а также беженцы, которые прибыли в Российскую Федерацию, обязаны встать на миграционный учет. И если такое лицо заключило соглашение с владельцем квартиры на временное проживание, то собственник жилья обязан уведомить контролирующие органы – управление МВД об этом факте.
Если собственник квартиры скроет факт проживания на своей территории беженцев или лиц, которые не являются гражданами РФ, то ему может грозить ответственность в виде штрафа (если человек не поставил в известность органы МВД) или лишения свободы (если собственник квартиры был обвинен в организации незаконного въезда и пребывания иностранцев в России).
Можно ли временно прописать в квартире людей, если собственник жилья сам не прописан в ней? Да, оформить временную регистрацию можно. Законом это не запрещено.
Может ли собственник квартиры сам продлить временную регистрацию? Нет, без согласия жильца сделать этого он не может, тем более что заявление подается лично жильцом.
Может ли собственник жилья выселить временно прописанного жильца? Если договор не был заключен, то выселить можно. Если договор заключен, тогда выселить человека можно только по окончании срока действия соглашения.
Можно ли получить временную регистрацию, если в квартире несколько собственников? Да, получить временную прописку можно, но для этого нужно получить согласие всех собственников.
Может ли один собственник жилья отменить временную регистрацию жильца, если второй собственник не дал своего согласия? Нет, отменить регистрацию можно только при согласии всех собственников.
Обязательно ли заверять согласие собственника для временной прописки жильца у нотариуса? Нет, нотариального заверения не требуется.
Временная прописка не несет рисков для собственника, если в квартиру заселяются честные, порядочные люди.
В противном случае временная регистрация несет некоторые опасности, которые могут быть связаны с появлением проблем, начиная от ссор с соседями из-за жильцов-дебоширов и заканчивая отказом жильцов в выселении и, как следствие, обращение в суд.
Несмотря на то что риски у владельца квартиры имеются, нужно понимать, что временно прописываемый гражданин получает только право проживания в квартире. Никаких прав на владение недвижимостью у него нет и не может быть.
Конфликтные ситуации – как разрешать
Если владелец квартиры принимает квартирантов, нередко между сторонами возникают конфликтные ситуации, обусловленные нежеланием гостей выселяться по требованию хозяина или вызванные несоблюдением ими совместных правил проживания.
Принудительное выселение недобросовестных постояльцев производится в судебном порядке, путем подачи собственником жилплощади иска в мировой орган данной ветви власти, закрепленный за районом, где располагается недвижимость.
Но такие моменты гораздо легче предотвратить до их возникновения. Для этого принимающий гостей хозяин должен заранее расспросить о наличии детей, входящих в отмеченную возрастную категорию. Необходимо лично присутствовать во время оформления прописки, чтобы исключить нежелательные моменты.
В договоре аренды владелец жилья должен прописать пункты, предусматривающие наложение штрафных санкций за недостойное поведение постояльцев или порчу имущества, порядок погашения коммунальных платежей, стоимость проживания.