Документы для постановки квартиры на кадастровый учет в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для постановки квартиры на кадастровый учет в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После проведения всех необходимых процедур, связанных с предоставлением документов и осуществлением кадастровых работ, ваши документы отправляются на проверку и решение о постановке объекта на кадастровый учет.

Шаг 5: Получение свидетельства о постановке объекта на кадастровый учет

После того, как ваш объект недвижимости был успешно поставлен на кадастровый учет силами кадастрового инженера, следующим шагом в процедуре будет получение свидетельства о постановке объекта на кадастровый учет.

Зачем вам это свидетельство? Государственный кадастровый учет – это система регистрации и учета недвижимости и земель в России. Эта процедура необходима для того, чтобы фиксировать сведения о каждом объекте недвижимости, определять его границы, права собственности и другие важные характеристики.

Свидетельство о постановке объекта на кадастровый учет является официальным документом, подтверждающим факт регистрации вашего объекта в системе кадастрового учета. В нем указываются все необходимые сведения о вашем объекте, включая его характеристики, местоположение и права собственности.

Чтобы получить свидетельство, вам необходимо обратиться в МФЦ или в органы Росреестра, предоставив все необходимые документы. После подачи заявления и рассмотрения вашего дела, вы получите свидетельство о постановке объекта на кадастровый учет.

Подача заявления и ожидание рассмотрения

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо заполнить и подать заявление в органы кадастра и картографии. Отправить его можно как лично, так и по почте, при этом обязательно следует приложить все необходимые документы.

После поступления заявления и документов оно регистрируется в государственной системе кадастра и ожидает рассмотрения. На рассмотрение заявления могут уйти различные сроки, в зависимости от многочисленных факторов.

В заявлении указывается вид объекта недвижимости, наименование объекта недвижимости, адрес объекта, номер кадастрового плана и номер кадастровой книги, а также информация о заявителе.

Некоторые объекты недвижимости могут иметь ограничения в праве, такие как обременение ипотекой, арест, ограничения в использовании и т. д. В таких случаях заявление должно содержать сведения о таких обременениях.

Кроме того, в заявлении могут вноситься изменения, если объект недвижимости был ранее зарегистрирован в кадастровом учете. В таком случае заявление должно содержать информацию об изменениях с указанием их причин.

В заявлении также могут быть указаны различные типы прав, которые могут быть установлены на объекте недвижимости, например, право на получение дохода, право собственности и т.д.

Для постановки на кадастровый учет новостройки необходимо предоставить документы, подтверждающие право на строительство, а также сопроводительные документы, удостоверяющие соответствие объекта строительным нормам и правилам.

Для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества на земельном участке, включая дома, помещения, сооружения и т. д., необходимо предоставить документы о праве собственности на земельный участок, а также сопроводительные документы, подтверждающие право на постройку и эксплуатацию объекта недвижимости.

После рассмотрения заявления в органе кадастра и картографии будет дано заключение о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Данный документ будет выслан заявителю по почте. Оригинал заключения должен быть сохранен заявителем в течение определенного времени, установленного законодательством.

Если заявитель не согласен с решением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, он может обратиться за правовой помощью к адвокату или другому специалисту в данной области.

Важно отметить, что при подаче заявления необходимо корректно указывать персональные данные, без ошибок и опечаток. Сведения о заявителе должны соответствовать документу, удостоверяющему личность, и адресу проживания.

Количество поступивших заявлений может быть достаточно большим, поэтому рассмотрение заявлений может занять определенное время. Для ускорения процесса рассмотрения рекомендуется своевременно предоставлять все необходимые документы и указывать достоверную информацию в заявлении.

Для более удобной подачи заявлений и получения заключений создана единая государственная система кадастра и картографии. В эту систему могут вноситься изменения по объектам недвижимости, которые ранее были зарегистрированы в кадастровом учете.

Рассмотрение заявлений проводится отдельным органом кадастра и картографии, который занимается проверкой представленных документов и принимает решения об их постановке на кадастровый учет.

Кроме того, подготовительную работу для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет может провести специалист-инженер. Его услуги могут быть востребованы, если оценка технического состояния объекта недвижимости ставит доказывать факт соответствия ему требованиям законодательства.

Существуют законодательные ограничения на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет в случае наличия обременений, споров, перспективной продажи или перепланировки. Также учитываются требования Закона о защите персональных данных, поэтому предоставляемые документы должны быть достаточно конкретными и подробными.

Для оптимального результата и избежания лишних головных болей, лучше всего обратиться к профессиональным специалистам, которые помогут корректно заполнить заявление и предоставить все необходимые документы.

Можно ли проверить, стоит ли недвижимость на учете

Проверить стоит ли дом на кадастровом учете можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он дает возможность узнать сам факт постановки на учет (или его отсутствие).

Важно! С 1 марта 2023 года получить выписку из ЕГРН с личными данными владельцев можно только с согласия владельцев. Выписка с персональными данными доступна только для ограниченного круга лиц: владелец, его супруг/супруга, совладельцы, собственник смежного участка (когда нужна выписка по земле), залогодержатель, арендатор, арендодатель и другие лица в более редких случаях – полный список можно найти в ст. 36.3 закона «О государственной регистрации недвижимости».

Впрочем, собственник может открыть информацию о себе (не засекречивать ее), в этом случае любой человек может запросить данные об объекте — квартире, доме, земельном участке.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Чтo дeлaть, ecли зacтpoйщик нe выдaeт дoкyмeнты

   К coжaлeнию, нe вceм вeзeт c зacтpoйщикaми. Нeкoтopыe мoгyт нaмepeннo oбмaнывaть пoкyпaтeлeй, гoвopя o тoм, чтo вce юpидичecкиe дoкyмeнты пoлyчeны. A нeкoтopыe мoгyт зaдepживaть выдaчy дoкyмeнтoв, кoтopыe зaвиcят oт ниx: нaпpимep, aктa пpиeмки-пepeдaчи жилья. B этиx cлyчaяx пoлyчeниe пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть мoжeт зaтянyтьcя нa нeoпpeдeлeнный cpoк. Нo бывaют cитyaции, кoгдa зacтpoйщик нe винoвaт — oн пытaeтcя ввecти дoм в экcплyaтaцию, a гocyдapcтвeнныe opгaны зaдepживaют выдaчy нyжныx aктoв, cвидeтeльcтв и иныx бyмaг. B любoм cлyчae cтpaдaют тe, ктo кyпили жильe, пoтoмy чтo нe мoгyт вoвpeмя зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти.

   B этoм cлyчae нyжнo oбpaщaтьcя в cyд. Нo пoлyчaeтcя зaмкнyтый кpyг: чтoбы пoпpocить пpизнaть пpaвo coбcтвeннocти в cyдeбнoм пopядкe, нyжнo пpeдocтaвить тe caмыe дoкyмeнты, кoтopыe нe выдaeт зacтpoйщик. Oни нyжны, чтoбы пoдтвepдить вaшe пpaвo влaдeния нeдвижимым имyщecтвoм. Пoлyчить иx cмoгyт гpaмoтныe юpиcты — лyчшe oбpaтитecь к ним, инaчe цeнa oшибки мoжeт быть cлишкoм выcoкa.

   Юpиcты пoдгoтoвят иcк — лyчшe, ecли eгo пoдaдyт cpaзy нecкoлькo пoкyпaтeлeй. Кoллeктивныe иcки в бoльшинcтвe cлyчaeв зaкaнчивaютcя пoлoжитeльным peшeниeм cyдa — пoкyпaтeли пoлyчaют пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть. Юpиcты coбepyт нyжныe дoкyмeнты и пpeдcтaвят вaши интepecы в cyдe, a тaкжe вcячecки пocпocoбcтвyют тoмy, чтoбы cyд вcтaл нa вaшy cтopoнy.

   Инструкция по постановке на учет в ГКН

   Процедура достаточно проста и состоит из нескольких этапов:

   1. Подготовка необходимой документации, установленной ФЗ-218. В перечень включены:
   • Заявление о занесении кадастровых данных в соответствующий перечень;
   • План межевания (когда учитывается участок земли либо меняются его уникальные параметры);
   • Техплан (когда ставится на учет капитальное строение);
   • Акт обследования, удостоверяющий физическое прекращение существования имущества;
   • Документ, подтверждающий правомочия владельца на недвижимость;
   • Бумага об изменении отношения к определенной категории земель либо вида разрешенного пользования;
   • Удостоверение личности заявителя.
   1. Внесение госпошлины за регистрацию перехода прав. Кадастровый код присваивается безвозмездно. В соответствии со ст.333.33 НК РФ размер пошлины составит:
   • Для граждан – 2000 р.;
   • Для организаций – 22 000 руб.

   Если вносятся изменения в кадастровые данные, то пошлина составит 200 и 600 рублей соответственно. Квитанция о внесенной сумме должна входить в пакет необходимой документации.

   1. Подача документации. Прием производится в кадастровой палате, входящей в структуру Росреестра. Бумаги могут быть поданы:
   • При личном присутствии или через представителя по доверенности, в отделениях приема заявлений в территориальных подразделениях регистрационной службы или в МФЦ независимо от месторасположения объекта;
   • Средствами почтовой связи заказным отправлением с вручением уведомления;
   • На портале Госуслуг, либо на сайте ФРС.
   1. Получение выписки из реестра прав. Она выдается при предъявлении удостоверения личности, в частности, гражданского паспорта.

   Кроме того, дом не удастся зарегистрировать, если он расположен на земле, не предназначенной для этого. Не все участки можно использовать для строительства. Поэтому перед строительством нужно убедиться, что участок относится к категории земель населенных пунктов и вид разрешённого использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.

   Если планируется строительство летнего дома (без возможности оформления в нём прописки), то в качестве вида разрешённого использования также подойдут ведение личного подсобного хозяйства и ведение садоводства.

   Вот список категорий, на которых строить нельзя:

   • земли промышленности
   • земли особо охраняемых территорий
   • земли лесного фонда
   • земли водного фонда
   • земли запаса
   • земли сельскохозяйственного назначения

   Для каждой категории земель установлен набор видов разрешенного использования земельного участка. Их может быть несколько: один основной, другие дополнительные.

   С 2022 года разрешено строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения. Но только на участках, которые находятся в собственности крестьянско-фермерских хозяйств и используются по назначению. Площадь застройки должна быть не более 0,25% от площади земельного участка, при этом на одном участке может быть размещён один дом высотой не более трех этажей и площадью не более 500 кв. м.

   Категорию земельного участка и виды разрешённого использования легко посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или воспользоваться сервисом Росреестра (информацию предоставят в онлайн-формате).

   Документы для МФЦ для регистрации права собственности

   Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех).

   Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

   • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия – переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника:
   • для первичной регистрации права – одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника;
   • для первичной регистрации недвижимости в упрощенном порядке – одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника.

   Список документов можно скачать ниже.

   Причины для отказа в регистрации

   Росреестр может отказать в регистрации, но при этом в обязательном порядке сообщается причина. Наиболее частые причины:

   1. Заявитель не имеет права владения объектом недвижимости, не подтвердил в установленном порядке право на владение, не имеет прав представлять интересы законного владельца.
   2. Квартира уже поставлена на учет.
   3. Обнаружено несоответствие между ранее зарегистрированным и вновь поданным на регистрацию правом на объект.
   4. К заявлению приложены не полный комплект документов.
   5. В документации указаны ложные данные.
   6. Не предоставлены оригиналы или не заверенные копии.
   7. Оформление документации не соответствует нормам законодательства.
   8. Документы заверяли лица, не имеющие соответствующих прав.
   9. Документ признан недействительным.
   10. Сделка по оформлению прав собственности на квартиру признана недействительной.
   11. Росреестр не получил подтверждения сведений об объекте или заявителе из других ведомств.

   КАКИЕ ЗДАНИЯ НЕОБХОДИМО СТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

   Подробная информация по имуществу, которое подлежит регистрации, рассмотрена в ФЗ №218 (статье 1, пункте 7). В правилах указано, что в государственном реестре учитываются объекты, которые не получится перенести без потери целевого назначения. Для зданий главный критерий — наличие фундаментной основы.

   Перед тем как поставить помещение или иной объект на кадастровый учет, важно разобраться с актуальностью этого процесса:

   • Надел земли. Если ЗУ находится в муниципальном или государственном владении, он учитывается на базе межевого плана. Также для регистрации требуются правоустанавливающие бумаги.
   • Жилой объект (в том числе многоквартирный). Для постановки на учет сооружения требуется техплан. Если речь идет о новостройке, она учитывается в комплексе, с расположенными в ней квартирами. Если домом владеет несколько человек, постановка на учет возможна при согласии всех хозяев.
   • Комнаты, квартиры и помещения для проживания. Такие объекты требуется ставить на кадастровый учет при наличии 2-х «симптомов» — изоляции и обособленности.
   • Дом и другие постройки на дачном участке. Главным сооружением считается дом, для которого требуется подготовить техплан и декларацию по ОН с позиции ИЖС. Что касается остальных построек, учитывается наличие фундамента. При его отсутствии регистрация не требуется. Гаражи «ракушечного» типа, летние кухни, как правило, не учитываются в реестре.

   Придомовая территория – ставить или нет

   Некоторых дольщиков волнует вопрос, нужно ли, после того как дом построен и квартиры переданы в их пользование, ставить на учет придомовую территорию или это забота застройщика. Под придомовой территорией в данном случае понимается участок, который относится к новостройке со всеми объектами благоустройства – стоянками, пешеходными дорожками, детскими и физкультурыми площадками и т.д. По словам Олега Куринного, необходимости новоселам заниматься подобной процедурой нет, потому что кадастровый номер присваивается участку при получении разрешения на строительство. Это касается территорий, сформированных после 2005 года, именно тогда начал действовать Жилищный кодекс РФ. Таким образом, по закону территория, расположенная под домом становится общей собственностью новых жильцов автоматически и бесплатно. Никакие документы, подтверждающие это, не требуются. В том случае, когда придомовой участок был сформирован до начала действия кодекса, есть смысл ставить его на ГКУ, если в дальнейшем планируется оформление его в собственность. Александр Зубец считает, что данный вопрос стал особенно актуален с начала действия программы сноса пятиэтажек. Ведь собственники «хрущевок» при расселении имеют право выбрать денежную компенсацию, которая учитывает не только рыночную стоимость квартиры, но и долю в праве на земельный участок придомовой территории (только в том случае, когда она оформлена в собственность). Поэтому, если вас как-то касается данный вопрос, то лучше не затягивать с постановкой объекта на учет. Тем более, что сделать это достаточно просто: после положительного решения на общем собрании владельцев жилья, необходимо подать заявление на ГКУ. Далее органы власти сформируют земельный участок и поставят его на государственный учет.

   Порядок постановки на кадастровый учет и регистрация прав на имущество

   В 2018 году государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ, и включает в себя следующие обязательные нормы:

   • Постановку на кадастровый учет объекта недвижимости имеют право осуществить:
   1. собственник помещения или земельного участка;
   2. арендатор (срок аренды объекта недвижимости должен составлять не менее 5 лет);
   3. субъект, имеющий право на пользование объектом бессрочно;
   4. носитель права пожизненного наследуемого владения.

   Важно! В случае обращения за постановкой на кадастровый учет представителем вышеназванных лиц, необходимо наличие нотариальной доверенности.

   Законодательство предусматривает также и иные случаи обращения за кадастровым учетом лиц, которые не входят в названный список.

   Пример 1. Гражданин получил в наследство земельный участок, не состоящий на кадастровом учете. На основании действующего законодательства право собственности наследник может приобрести только после процедуры государственной регистрации, которую в свою очередь, можно пройти при предоставлении кадастрового паспорта. Соответственно, в данном случае заявление о постановке на кадастровый учет будет осуществляться наследником, который еще не является собственником недвижимого имущества.

   Пример 2. Гражданин желает приобрести земельный участок, являющийся собственностью государства или муниципалитета. После обращения в соответствующий государственный орган гражданин получает предписание о необходимости проведения кадастровых работ, и только после постановки на кадастровый учет он получает право на последующий выкуп желаемого объекта.

   • Куда обращаться для постановки на кадастровый учет

   В целях прохождения процедуры постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, можно обратиться в территориальную кадастровую палату или отдел МФЦ, расположенный на территории конкретного объекта недвижимости.

   Подать заявление можно: при личном присутствии, черед представителя (при наличии нотариальной доверенности), почтовым отправлением (документы должны быть заверены у нотариуса) или через портал государственных услуг (при наличии электронно-цифровой подписи).

   • Какие документы необходимо предоставить для постановки на кадастровый учет
   • Заявление, составленное в соответствии с требованиями законодательства (образец представлен в кадастровой палате).
   • Геодезический и межевой план (предоставляется в случае, если на кадастровый учет ставится земельный участок).
   • Технический план (предоставляется, если на кадастровый учет ставится помещение).
   • Документ, который подтверждает право собственности либо иного пользования объектом жилой недвижимости (свидетельство о наследстве, договор аренды, договор купли-продажи, договор дарения, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, свидетельство о собственности).
   • Согласие органа опеки и попечительства (предоставляется, если собственником/сособственником недвижимого имущества является несовершеннолетнее лицо).
   • Паспорт РФ – для физических лиц, учредительные документы – для юридических лиц.
   • Нотариальная доверенность (если документы сдает представитель заявителя).
   • Квитанция об оплате государственной пошлины.

   В случае, если земельный участок или помещение являются собственностью государства или муниципалитета, для постановки на кадастровый учет необходимо получить письменное согласие комитета по управлению имуществом. Если постановку на кадастровый учет осуществляет пользователь земли или помещения, необходимо предоставить письменное согласие собственника.

   Пакет документов предоставляется в полном объеме в оригиналах либо в копиях, заверенных нотариально. О том, что все необходимые документы получены к рассмотрению, работник кадастровой палаты должен выдать заявителю расписку с указанием перечня всех предъявленных документов и даты получения кадастрового паспорта.

   Срок постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости составляет:

   1. непосредственно в кадастровой палате – не более 18 дней;
   2. при подаче документов через МФЦ – не более 23 рабочих дней.

   Отказ в постановке на кадастровый учет

   Сегодня нередки случаи отказа в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Основными причинами для отказа являются:

   • Обращение за постановкой на учет осуществлялось лицом, не имеющее на то правомочий либо с неправильно оформленными правомочиями (например, истекший срок нотариальной доверенности).
   • Если объект недвижимости не подлежит кадастровому учету (если речь идет о землях для государственных нужд, объектах, запрещенных для приватизации, земельных наделах с размерами больше максимально или минимально допустимых, объектах движимого имущества).
   • Если объект недвижимого имущества образуется из другого объекта, но такое преобразование не допускается на законодательном уровне.
   • В случае, если недвижимым имуществом является объект, к которому отсутствует фактический доступ или через объект проходит граница территории населенного пункта.
   • Если заявитель предоставил не полный пакет документов или таковые содержат ошибки или неточности, которые невозможно устранить.
   
   

   Похожие записи:

   • Какие документы нужны на ипотеку в россельхозбанк
   • Что положено многодетным семьям в 2024 году в Пермском крае
   • Штрафы ГИБДД за просроченные водительские права в 2024 году