Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения или купли продажи автомобиля что лучше между родственниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если используется договор дарения, то в результате сделки даритель не получает никакого дохода (он передает автомобиль безвозмездно). И в этом случае даритель не должен подавать декларацию в налоговую инспекцию.
Выбор договора с точки зрения подачи налоговой декларации
Если используется договор купли-продажи, то дополнительно нужно учитывать, в течение какого времени автомобиль находился в собственности продавца:
- декларация не подается, если автомобиль находился в собственности более 3-х лет.
- декларация подается, если автомобиль находился в собственности менее 3-х лет.
Можно ли переоформить машину на родственника без снятия с учета?
Переоформление автомобиля на родственника без снятия с учета возможно при наличии определенных условий и соблюдении требуемых процедур. Для этого вы можете воспользоваться дарением, то есть передать авто в собственность своему родственнику. Перерегистрация машины на родственника без снятия с учета имеет свои преимущества и особенности.
Сделка дарения машины родственнику не требует оформления договора купли-продажи и продажи машины. Вам не нужно ждать покупателя, проверять его паспортные данные, скидывать цену из-за возможных конфликтов, а также проверять машину на техосмотре. При дарении машины родственнику допускается процедура переоформления на другого человека без снятия с учета.
Важно помнить, что процесс переоформления машины на родственника без снятия с учета требует соблюдения некоторых правил и предоставления необходимых документов. Вы должны совершить дарение средством дарственной формы, зарегистрированной в автотранспортном ведомстве. Ďалее следует нотариальное оформление договора дарения.
Варианты переоформления машины на родственника без снятия с учета
Переоформление машины на родственника может производиться путем дарения автомобиля или заключения договора купли-продажи. В обоих случаях необходимо составить документы, которые подтверждают право собственности на автомобиль. Если оформление дарения или договора купли-продажи производится через нотариальное учреждение, это гарантирует юридическую чистоту сделки и исключает возможность ее оспаривания.
При оформлении дарения автомобиля родственнику, необходимо собрать паспортные данные и место жительства обеих сторон, а также характеристики автомобиля. При оформлении договора купли-продажи важно указать все детали сделки и упомянуть стоимость машины, даже если она символическая. Также следует учесть, что для родственников первой степени родства допустимо оформление договора купли-продажи без обязательного совершения оплаты.
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Несколько иначе выглядит пакет справок для купли-продажи движимого имущества. Дело все в том, что изучаемая операция встречается на практике довольно часто. К ней необходимо тщательно подготовиться. Как переоформить автомобиль на родственника? Без продажи это сделать, конечно, намного проще, но иногда лучше продать машину.
Среди документов для продажи ТС родственнику (и не только) выделяют:
- техпаспорт;
- идентификаторы личностей продавца и покупателя;
- СТС;
- страховку на машину;
- договор купли-продажи;
- документы, указывающие на права собственности на транспорт у продавца;
- свидетельства о браке (от обеих сторон);
- согласие супругов на сделку (если используются общие деньги или машина);
- брачное соглашение (при наличии).
Теперь понятно, как передать автомобиль родственнику в собственность. Каждый гражданин сможет выбрать наиболее выгодный для него подход.
Это важно: во всех перечисленных случаях гражданам придется доказывать свое родство специальными справками. Ими могут быть и документы об усыновлении, и сертификаты о рождении, и иные выписки.
Что выгоднее и лучше: дарственная или купля продажа
Поскольку передачу прав на недвижимые жилые объекты можно осуществить посредством заключения соглашения о купли – продаже или соглашения о дарении объекта, необходимо разобраться, чем отличается договор купли – продажи от дарения и что лучше — дарственная или купля продажа.
Чем отличается дарственная от купли продажи
Прежде чем говорить о главных отличительных чертах двух соглашений, необходимо разобраться, что такое договор дарения и договор продажи.
Договор дарения — соглашение, на основании которого одно лицо передает права на какой – либо объект, находящийся в его собственности другому лицу. Обратите внимание, такая передача осуществляется на принципе безвозмездности.
Соглашение о купле – продаже представляет собой документ, в соответствии, с положениями которого одно лицо, являющееся собственником, передает второму лицу, являющемуся покупателем объект за определенную денежную сумму. Только после того, как все, указанные договор средства поступят к продавцу, покупатель может обрести права на объект.
Таким образом, основное отличие этих соглашения – возмездность передачи объекта.
В отношении участников соглашения дарения установлены определенные ограничения. Так не могут получить на основании дарения недвижимость, следующие категории лиц, которые с дарителем не состоят в родственных отношениях:
- Лица, имеющие статус государственных служащих;
- Социальные работники;
- Медицинские работники.
Купить квартиру может любое лицо, обладающее суммой средств, указанной в качестве стоимости жилого объекта.
Договор купли продажи можно оформить только в письменной форме. Устная форма для него не предусмотрена.
Дарение объектов, стоимость которых не превышает 3 000 рублей, осуществляется на основании устной договоренности.
Для дарения между родственниками, признаваемыми в качестве близких не допускается взимание обязательного налогового сбора, в отличие от продажи.
С другой стороны при продаже недвижимого объекта родственнику, за исключением лиц, установленных в ст. 105.1 НК РФ , покупатель имеет право получить обязательный налоговый вычет.
Договор купли продажи, советы при оформлении — преимущества и недостатки
Соглашение о купле – продаже один из самых распространенных способ передачи недвижимых объектов.
При его составлении необходимо учесть следующие основные рекомендации:
- Форма документа всегда должна быть письменной. Удостоверять документ у нотариуса закон не требует, однако стороны для того чтобы обезопасить себя от неблагоприятных последствий могут обратиться к специалисту.
- В соглашении должны быть указаны все данные о сторонах, которые являются участниками правоотношения. Указываются их паспортные и персональные сведения, в соответствии с документами.
- В тексте необходимо наиболее подробно указать описание передаваемого имущества. Описывается где находиться квартира, её площадь, технические характеристики.
- Текст соглашения должен иметь данные о документе, позволяющим продавцу распоряжаться объектом.
- Стоимость указывается в рублях цифрами и прописью.
Ограничения на дарение транспортных средств
При передаче автомобиля в дар родственникам через сервис «Госус» в 2022 году необходимо учитывать несколько ограничений
- Автомобиль может быть передан в дар только родственнику по материнской линии, например супругу, ребенку или родителю.
- Автомобиль может быть передан в дар только в том случае, если даритель является собственником автомобиля.
- Стоимость подаренного автомобиля должна быть справедливо определена и подтверждена соответствующими документами.
- Передача автомобиля в дар подлежит обязательной регистрации в компетентных государственных органах и требует специальных документов и процедур.
- При передаче автомобиля в дар важно помнить, что он не облагается налогом и не освобождается от уплаты налогов.
Чтобы избежать возможных проблем и нежелательных последствий, важно соблюдать все требования и ограничения при дарении автомобиля. Поэтому перед передачей автомобиля в дар рекомендуется проконсультироваться со специалистами по юридическим вопросам и получить дополнительную информацию о процедуре.
Метод дарения — один из самых распространенных способов передачи автомобиля родственникам-родителям без заключения договора купли-продажи. Этот вариант требует уплаты госпошлины, но является простым и надежным. Главное, чтобы документация была правильно составлена и проверена. В противном случае ее придется переписывать.
Основными пунктами, которые необходимо уточнить в договоре дарения, являются
- личные данные дарителя и получателя, паспортные данные (это необходимо для того, чтобы избежать недоразумений с ФИО),
- подробные данные об автомобиле (например, марка, цвет, дорожный номер),
- Причина, по которой даритель сам владеет имуществом,
- Условия и сроки дарения транспортного средства.
Желательно заверить договор дарения между родственниками-родителями, так как по закону его не обязательно заверять нотариально, достаточно только подписи. Это поможет формально избежать проблем в отношении последующих действий, связанных с мобильным имуществом.
Существует практика, когда транспортные средства дарятся несовершеннолетним детям. Это законно и позволяет родителям пользоваться автомобилем в качестве законных представителей своих детей. Преимуществом является то, что это позволяет избежать административных штрафов. Однако есть и ряд недостатков, в том числе невозможность управлять автомобилем.
Пожертвования не облагаются налогом для таких категорий родственников родителей, как супруг, ребенок, отец или мать, брат или сестра, линия 2.
Стоимость и преимущества
При выборе способа передачи мобильной собственности родственнику-родителю следует учитывать скорость процесса, а также финансовые аспекты.
Финансовые затраты зависят от метода.
- Договор купли-продажи не предполагает никаких затрат, кроме государственных пошлин и нотариальных сборов. Эти расходы возникают только в случае перерегистрации.
- При использовании общей доверенности расходы отсутствуют как таковые, за исключением проверки подлинности документов. Однако при таком варианте сохраняются все обязательства транспортного средства, начиная с налогов, штрафов и заканчивая фидуциарными.
- Пожертвования на имя родительского родственника не подлежат налоговому вычету; 13% платит получатель, который не является родительским родственником донора. Расходы включают оплату государственных пошлин на этапе оформления документов и юридических услуг.
- Налог на наследство уплачивается, когда автомобиль переходит в собственность семьи. В случае близких родственников он составляет одну десятую от одной трети стоимости автомобиля, но не более 100 000 рублей. В наиболее отдаленных случаях — одна шестая часть и не более одного миллиона. Разумеется, передача по наследству невозможна при жизни владельца.
Юристы рекомендуют использовать договоры купли-продажи. Это просто, быстро и не требует финансовых затрат.
Вторым способом передачи автомобиля является оформление дарственной. Оформление договора дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества новому собственнику без права возврата. Если при выполнении сделки даритель получает некую сумму денег, то договор дарения признаётся недействительным, так как не соответствует главному критерию – безвозмездности намерений дарителя. Если даритель хочет получить деньги за автомобиль, то стоит воспользоваться первым вариантом проведения сделки.
Использование дарственной – один из способов замаскировать продажу дорогостоящего имущества. Если вы никого не будете посвящать в нюансы сделки, то есть до правоохранительных и контролирующих органов не дойдёт информация о передачи денег, то сделка будет считаться действительной.
Правила передачи имущества, в том числе автомобилей, посредством оформления договора дарения, регламентируются статьёй 574 ГК РФ. Этот документ говорит о том, что сразу же после подписания дарственной, можно передать авто новому владельцу, в этом случае ничего письменно оформлять не надо.
Если вы хотите передать машину в конкретный момент времени в будущем, то документы оформлять надо обязательно, об этом говорит пункт 2 статьи 574 ГК РФ.
Для собственной безопасности лучше оформить дарственную в виде письменного документа. Данный документ так же не требует регистрации и участия юриста и нотариуса в процессе оформления.
Даже если вы хотите подарить автомобиль, перерегистрировать в инспекции ГИБДД его необходимо на основе конкретных документов:
- паспорт заявителя;
- заявление;
- ПТС;
- СТС;
- дарственная.
Генеральная доверенность
Третьим популярным способом передачи автомобиля новому водителю является оформление генеральной доверенности для управления автомобилем. Данная доверенность отличается от обычной рукописной тем, что составляется нотариусом в письменной форме, заверяется им. Регистрационные действия на основе обычной доверенности производиться не будут. Такая доверенность даёт лишь право управления машиной, а не распоряжения ей.
Не забудьте внести следующую фразу при оформлении генеральной доверенности: «с правом передоверия и продажи». Данное предложение даёт право на перерегистрацию авто на доверенное лицо. К этому способу можно обратиться только в случае близкого родства или же если хорошо доверяете человеку. Только в этом случае снижается риск того, что автомобиль не будет вовремя перерегистрирован на нового владельца. Если данные действия не производятся, то все штрафы, налоги и претензии относительно данного авто будут обращены на прежнего владельца.
В таком случае, к указанному выше пакету документов, родственник прикладывает доверенность, которая подтвердит право распоряжаться имуществом.
Оформление документов в ГИБДД не занимает более часа, если все бумаги собраны и оформлены должным видом.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
В случае умышленного занижения стоимости договора нотариус может рассчитать стоимость услуг в зависимости от оценочной или кадастровой стоимости объекта. Таким образом, стоимость оформления договоров дарения и купли-продажи примерно одинакова.
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Сделки относительно дарения и купли-продажи имеют множество похожих характеристик, а именно:
- используются для передачи имущества от собственника к третьему лицу;
- должны быть обязательно зарегистрированы в соответствующем регистрационном органе;
- вступают в силу после официальной регистрации;
- требуют наличия прав собственности на передаваемое имущество;
- оформляются в письменном виде и не требуют обязательного нотариального заверения.
Однако, несмотря на все эти схожие черты, данные виды договоров имеют и некоторые отличия, причем весьма существенные. Данные отличия можно представить в виде сравнительной таблицы:
| Критерий для сравнения | Дарственная | Купля-продажа |
| Возмездность | Обязательно носит безвозмездный характер | Существенным условием является получение за товар определенной платы |
| Наличие налоговых обязательств | Необходимость уплаты НДФЛ в размере 13% для резидентов или 30% для нерезидентов. Налоговой базой в этом случае выступает размер полученного имущества, поскольку он является доходом. | Необходимость уплаты НДФЛ в таком же размере. Однако в этом случае доход — это средства от продажи имущества, поэтому процент отчисляется с этой величины. При этом с имущества, которым продавец владел более трех лет, налог не берется |
| Сторона сделки, на которую возлагаются налоговые обязательства | Получатель имущества (то есть одариваемый) | Собственник имущества (то есть продавец) |
| Возможность расторжения | Одариваемый может отказаться от принятия дара, а даритель — отозвать договор, но только при наличии для этого перечисленных в законе оснований | Только в случае невнесения покупателем денежных средств или при наличии на имуществе обременений. Дополнительные условия для расторжения могут быть прописаны в договоре |
| Риск оспаривания | Высокий, причем оспорить документ может как сам даритель, так и другие заинтересованные лица (например, родственники или иные претенденты на часть имущества) | Практически отсутствует, поскольку сделка является равноправной для сторон |
| Наличие ограничений | Сделка не может проводиться между юридическими лицами, которые занимаются коммерческой деятельностью, а также от имени представителя малолетнего гражданина. Одариваемым также не может быть врач или педагог государственного учреждения, если получение дара связано с его профессиональной деятельностью | Особых ограничений нет, кроме тех, что установлены для общих гражданско-правовых сделок (например, дееспособность) |
| Возможность получения налогового вычета | Отсутствует | Предоставляется в том случае, если сторонами сделки были не близкие родственники |
Список необходимых документов
Для осуществления сделки купли-продажи необходимы:
- Само соглашение.
- Правоустанавливающие бумаги на имущество.
- Справки о погашении/отсутствии долгов, имеющих отношение к имуществу.
- Паспорта сторон.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Для процедуры дарения потребуются:
- Договор дарения.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Оценочный акт.
- Если речь о недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из БТИ о прописанных лицах.
- Письменное согласие других собственников имущества на его передачу одаряемому.
- Квитанция об уплате госпошлины.
В каждом случае список бумаг может быть расширен.
Выбор договора с точки зрения уплаты налога продавцом/дарителем
Даритель передает автомобиль безвозмездно, то есть он не получает дохода. Соответственно, даритель не уплачивает НДФЛ.
Продавец получает доход и в некоторых случаях должен заплатить налог НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости автомобиля. При этом нужно дополнительно учитывать следующие факторы:
- Если автомобиль находился в собственности продавца более 3-х лет, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дешевле, чем ранее куплен, то налог платить не нужно.
- Если автомобиль продан дороже, чем ранее куплен, то можно воспользоваться одним из вычетов (в размере 250 000 рублей или в размере стоимости покупки автомобиля), чтобы уменьшить размер налога.